HAUSBAU - HANDWERK

 

Das Expertenverzeichnis rund um die Themen Bauen, Bauhandwerk und Wohnen.

Auf HAUSBAU-HANDWERK finden Sie Handwerksbetriebe, Bauunternehmen, Adressen für Baubedarf und Dienstleister aus Ihrer Region.

Alle Handwerker, Dienstleiter und Wohnungsbauunternehmen werden Ihnen übersichtlich in einer Regionalkarte angezeigt. So haben Sie einen schnellen Überblick über die Betriebe und Dienstleister aus Ihrer Stadt oder Region.

Denkmalgeschützte Altbauten

Besitzen Sie eine denkmalgeschützte Immobilie? Wenn ja, können Sie als Selbstnutzer oder Anleger von der einzig verbliebenen Immobilienabeschreibung profitieren. Als Investor ist die steuerliche Absetzung der Modernisierungskosten, die 100 Prozent über zehn Jahre beträgt ideal. Außerdem können die anteiligen Anschaffungskosten steuerlich abgesetzt werden. Dies gilt jedoch nur für das Haus und nicht für das Grundstück. Bei Baujahren bis 1924 über 40 jahre je 2,5 Prozent, bei Baujahren nach 1925 über 50 Jahre je zwei Prozent. Parallel dazu gibt es auch regionale Zuschüsse für die Modernisierung von Denkmälern. Diese werden jedoch von den Modernisierungskosten abgezogen.

Mängel an Altbauten beseitigen

Im Gegensatz zum Eigentümer, der sich an die Verschlechterung seines Hauses gewöhnt hat, fallen dem Käufer dagegen Mängel viel eher auf. Besonders bei Altbauten, deren Haustechnik veraltet  und die Wärmedämmung nicht mehr auszureichend ist, lohnt es sich, mal genau drüberzuschauen. Entscheidend bei jeder neuen Sanierung ist eine Schadensanalyse mit Aufbauplan zur Mängelbehebung. Auf jedenfall sollte ein besonders erfahrener Architekt oder Bausachverständiger eingeschaltet werden, da das Risiko von Fehlern bei der Instandsetzung und die damit verbundenen Kosten erheblich sein könnten. Ebenso ratsam ist es, auch eine Zweitmeinung einzuholen.


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